在长沙，想靠房产抵押贷款周转资金的朋友注意啦！今天花1分钟给大家拆解最新的银行政策，都是实实在在能帮你省钱省事的干货！

首先得明确，长沙银行认“两证”——房产证和国土证必须齐全，要是你的房子还在按揭没解押，得先结清尾款才能办抵押。利率方面现在很友好，优质客户比如有稳定工作、征信好的，年化利率能做到3.85%-4.5%，比去年低了近1个点，100万贷1年能省小1万利息。

额度上也有讲究，住宅类房产一般能贷到评估价的7成，像五一广场、梅溪湖这些核心地段的房子，评估价会更高，额度自然也更足；如果是商铺、写字楼，额度通常在评估价的5成左右。还款方式也灵活，除了常见的等额本息，部分银行还支持“先息后本”，前期只还利息，压力小很多，特别适合做生意的朋友。

最后想问问大家，你们办抵押最关心利率还是放款速度？或者有哪些踩过的坑想分享？评论区聊聊，我会一一回复！